私人住宅个人资产评估报告

q3q4 行政公文 2020/6/16 23:46:19 105 0

  评估机构通过对评估过程的报告,证明资产评估的根据是充分的,评估的方法是科学的,评估的结果是公正可靠的。以下为大家分享的是私人住宅个人资产评估报告,希望对大家有所帮助。如果想了解更多内容,敬请关注QQ范文网!

  一、评估目的:对委托评估资产在评估基准日的市场价值作出公允反映,为XX女士拟为子女XX提供资产价值证明。

  二、评估范围与对象:根据委托方的指定及提供的资产评估明细表,本次委托评估对象为XX女士一套住宅(详见评估明细表),建筑面积XX平方米。

  三、评估基准日:20XX年11月20日。

  四、评估原则:遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则,以及遵循贡献原则、替代原则、预期原则等经济原则。

  五、评估方法:对本次委托评估的住宅采用市场比较法进行评估。

  六、评估结论:本次委托评估的一套住宅(详见评估明细表), 建筑面积XX平方米。,经评定估算,评估值为XX万元。大写:XX

  七、报告提出日期: 20XX年11月18日。

  以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。

  十、评估结论

  本次委托评估的一套住宅(详见评估明细表), 建筑面积XX平方米。经评定估算,评估值为XX万元。大写:伍拾贰万捌仟肆佰元。

  评估结论详细情况见评估明细表;评估结论系根据以上评估工作得出的。

  十一、评估报告评估基准日期后事项说明

  1、评估基准日后,有效期内当资产数量发生变化时,应根据原评估方法对资产额进行相应调整。

  2、评估基准日后,有效期内当资产价格标准发生变化,并对资产评估价格已产生明显影响时,委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。

  十二、特别事项说明

  1、委托评估一套住宅的评估价值中含房屋所应分摊的土地价值。

  2、委托评估的一套住宅为房改房。

  十三、评估报告法律效力

  1、本评估报告的有效期为壹年,限从20XX年11月20日到20xx年11月19日止,评估目的在有效期内实现时,以评估结果为价格参考依据,超过有效期的需要重新进行资产评估。

  2、评估结论只在上述原则、依据、前提条件下成立,没有考虑将来可能发生的抵押、担保事宜,以及特殊交易方追加付出的价格等对评估值的影响,也未考虑国家宏观经济政策发生变化,以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价值的影响,当前述条件及持续经营原则等其它情况发生变化时,本评估结论失效;

  3、本评估报告依据法律、法规的有关规定发生法律效力,为前述评估目的而作,对其他评估目的,本评估结论失效;

  4、本报告书及附件未经委托方书面同意,不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供,报告书的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上;

  5、本次评估的主要依据是委托方、资产占有方提供的权属证明文件等资料和委托评估资产现状,委托方、资产占有方应如实提供,并对其真实、合法、有效性承担法律责任,在上述资料准确、真实有效的前提下,我所对本报告书的客观、公正负责。

  六、评估依据

  (一)法规依据

  1、国务院[1991]第91号令《国有资产评估管理办法》;

  2、国家国有资产管理局,国资办发[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》;国资办发[1996]23号《资产评估操作规范意见(试行)》;

  3、财政部财评字[1999]91号文《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》;

  4、《资产评估准则—基本准则》、《资产评估职业道德—基本准则》;

  5、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

  6、中华人民共和国国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》;

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